新的FASB和IASB的租赁会计标准即将到来。你准备好了吗？
这些变化可能对贵公司产生了很大的差异，可能有可能的影响，包括更大的合规性负担和公司财务报表的重大变化，可能会在公司资产负债表上提高数十亿美元，修改金融比率，并影响债务契约。
随着即将到来的FASB租赁会计标准，租赁将被认为是使用权资产（Rou资产），并且几乎所有租约都将记录在资产负债表上。经营和资本租赁将被分类为类型A（大多数资产）或B型（大多数属性租赁）。租赁的分类将介绍租赁期间消耗的潜在资产。分类将确定识别租赁收入和费用的方法。对于承租人而言，对租赁相关资产和负债的承认以及对租赁费用承认的时间的变化，可以具有重大的财务报告和业务影响。
准备改变
现在要了解您当前的租赁条款以及它们可能受到影响的方式非常重要。新标准不仅适用于未来的租约，而且还将适用于在变革时存在的租约。
以下是一些建议，帮助您的组织为FASB准备好：
用于当前租赁：
- 知道你的租约是否会受到影响
- 了解您的租约目前是如何对的
- 了解租赁开始日期以及您有重大的经济激励的选项要么延伸或终止
- 了解计算净值（NPV）的折扣率
- 了解您未来的付款义务
- 了解您过去的付款历史
- 跟踪在现在和开始日期之间发生的修改：术语长度，付款金额，指数或速率，损伤和租赁持有改进
对于未来的租约：
- 了
- 知道租赁落入的类别
- 知道您是否租赁合同包含多个资产
- 了解计算NPV的折扣率
- 了解您未来的付款义务
- 了解初始直接成本和激励措施
- 跟踪在现在和开始日期之间发生的修改：术语长度，付款金额，指数或速率，损伤和租赁持有改进
