预防性维护(PM)是资产和设备的例行维护,以减少设备故障,最大限度地正常运行时间和优化长期资产管理。如今,有效的设施和资产管理需要大量的预防性维护。但是预防性维护的细节是什么,它的好处是什么,组织如何有效地执行预防性维护策略?这篇关于PM概念和工具的全面指南将涵盖您需要知道的一切。

什么是预防性维护?

bob官方官网accruent  - 博客帖子 - 什么是预防性维护?预防性维护概念和工具的终极指南

预防性维护是一种例行的、系统的、有计划的资产和设施维护,其目的是减少设备故障,降低成本,并随着时间的推移使效率最大化。涉及到更广泛的维护实践范围内,预防性维护在反应性维护之间的复杂性下降(如果组织在资产失败后执行维护)和预测性维护,则使用人工智能(AI)完全预测和自动化维护需求。工业互联网(IIT)。

虽然它比反应维护更前进,但预防性维护不能在发生之前无法神奇地预​​测问题。相反,它使用数据来开发有效的维护计划和正确的问题,然后在成为设备故障之前。通过这种方式,PM可以减缓失败,折旧和故障率随时间。

预防性维护包括什么?

要获得正确的,预防性维护工作必须包括:

正确的软件可以帮助组织自动化、访问和组织他们的PM任务,这对于拥有许多资产或复杂维护计划的组织来说特别重要。

预防性维护、预防性维护、反应性维护和纠正性维护的区别是什么?

预防性维护,无功维护和预测性维护之间存在许多差异。

预防性维护VS纠正/无功维护

预防性维护实践规定用户必须在问题出现之前解决维护问题,而反应性或纠正性维护策略则鼓励用户等到问题或故障已经出现后再采取行动。这也被称为“运行到失败”方法,它有以下一些明显的缺点:

  • 高等资产停机和紧急崩溃,其工业制造商为估计每年500亿美元
  • 无计划的费用
  • 低生产率
  • 高劳动力成本
  • 困难的会议的最后期限
  • 零件,存储和运输的高成本
  • 等待诊断和紧急处理的时间损失

在现代维护世界中,这些反应/纠正/犯错战略才能削减它,部署无功维护实践的组织将找到它难以在他们的行业中保持竞争力

预防性维护vs预测性维护

另一方面,预测维护(PDM)基本上是通过AI,IIOT和其他智能制造工具提供的先进预防性的预防性维护。B0B体育平台下载更具体地说,预测性维护利用设备读者,历史数据和行业数据来自动化和预测维护需求。与预防性维护直接相比,PDM是:

  • 更复杂,需要更多的数据和物联网
  • 成本更高,随着时间的推移,设置成本和可变成本都更高
  • 风险更大,初始错误的可能性更高

但总体而言,预测策略可以减少必要的计划任务的数量并最大限度地提高效率 - 以及您拥有的数据越多,您的PDM努力就越有效。许多现代组织正在更接近预测环境,虽然它很复杂,昂贵,耗时,极难实现。

预防性保养的好处是什么?

bob官方官网accruent  - 博客帖子 - 什么是预防性维护?预防性维护概念和工具的终极指南

有效的预防性维护有许多好处,特别是与投资回报率、安全性和效率有关。即,预防性维修可导致:

  • 改善资产寿命和可靠性:通过主动解决资产维护需求,预防性维护可以增加资产寿命,并减少需要设备维修和更换的故障次数。
  • 增加安全:在达到失败之前维护资产可以减轻伤害的风险。更重要的是,CMMS可以帮助您遵守合规性和培训随着时间的推移。
  • 减少与设备故障相关的意外停机时间设备发生故障所花费的费用是进行定期维护费用的十倍。预防性维护大大降低了这些成本,以及与较低的技术生产力、糟糕的库存维护和缺乏洞察力相关的成本。
  • 更少的员工错误:有了全面的工单信息和集中、全面的文件,员工在工作上的错误会更少。
  • 简化的合规:PM自动化,触发器和文档可以简化合规工作。
  • 可持续业务:随着时间的推移,维护良好的资产可以利用更少的能源,因此优化资产维护可以降低能源账单和更可持续的运营。
  • 提高员工生产力:高停机时间或断开连接的信息会影响生产力和生产能力。CMMS可以解决这些问题。
  • 快速维修:使用PM,团队可以确保维护与计划的停机费用一致。他们还可以确保他们拥有所需的所有零件,人员和用品,他们需要有效地完成维护任务,这可以降低维护的总时间和成本。

什么时候适合使用预防性维护策略?

预防性维修可能并不总是最必要或最适当的方法,但当资产具备以下条件时,使用预防性维修是合适的:

  • 关键的操作功能。
  • 使用日常维护可以防止故障模式。
  • 随着时间的推移或使用的增加,失败的可能性增加。

相反,预防性维护可能不适合资产:

  • 有随机或不可预测的失败。
  • 不要设置任务关键型功能。
  • 具有高于失败成本的维护成本。

预防性维修可能有哪些缺点?

预防性维护有一些缺点,或者更准确地说,挑战,包括:

  • 时间和带宽:预防性维护需要时间和策略,两者都不真正需要反应性维护实践(并且两者都通过预测维护自动化进行减少)。更重要的是,有效的PM需要常规检查复杂资产,这可能是耗时和令人沮丧的,特别是对于不习惯投资的技术人员。
  • bob体育连串过关资源:预防性维护一般要求定期完成更多任务,这意味着它可能需要更多的时间,员工和备件。这可能是限制性的,特别是对于较小和更约束的组织。
  • 预算问题:一个优秀的维护管理软件需要预先投资。另外,想要执行有效的PM的组织需要雇佣专家,如果他们想把它做好的话——这可能会使预算紧张。
  • 组织限制:对于目前正在进行被动维护的组织(或者在不同的遗留系统上运行的组织)来说,进行预防性维护工作并使其运行是很困难的。

预防性维护计划是什么样子的?

有效的预防性维护需要正确的计划或策略,这将有助于确定维护任务和频率。做到这一点很重要。如果你不经常维护资产,并且有崩溃的风险。过于频繁地维护它们会花费太多的时间和金钱。如果对资产进行了错误的维护,那么你就完全错过了重点。

然后,策略是全部重要的。要搞定,你可以做一些事情:

按照PDCA模型

PDCA模型如下:

  • 计划:使用数据、行业专家维修历史和使用模式来提出一个基线PM计划。
  • 做的事:持续有效地执行你的计划。
  • 检查:通过查看失败度量和查看您的PM策略是否有效来检查它是如何进行的。
  • 行为:相应的调整。

当然,这可以通过使用正确的CMMS软件为您的业务,这可以帮助您组织工作订单,触发维护请求,保持技术人员对关键设备负责并更新维护计划。

维护类型是什么?

预防性维护可以分为许多大类和组织类型,包括:

  • 基于时间的维护:基于时间的维护也称为定期维护,是指按预定的时间间隔(每周、每月、每年等)执行维护任务。
  • 基于使用预防性维护:也称为基于仪表的维护,基于使用的维护触发器,基于设备使用变量,如小时或生产周期数。

根据资产、制造商建议和其他关键数据,您设置的维护触发器类型将有所不同。您也可以根据任务的重要性和优先级来确定预防性维护的优先级。这包括:

  • 强制任务与非强制任务:强制性任务包括必须立即完成的任何行动,包括任何与安全有关的行动。非强制性的维护可以在不冒设备故障或降低生产力风险的情况下被推迟。区分这两者是很有帮助的,特别是在预算紧张或内部带宽有限的情况下。
  • 检查任务:在创建工作订单和完成任务之前,这些任务需要对资产进行物理检查。如果你想节省时间,你可以在进行检查的同时完成小修或维护。

预防性保养的例子有哪些?

预防性维护任务的示例包括:

  • 清洗资产或部件
  • 设备润滑
  • 零件更换或修理
  • 部分或完整的资产检修
  • 确保生产线设备正在运行
  • 检查暖气、通风、暖通空调系统或空调元件
  • 检查和维修电气系统
  • 检查门,地板和照明
  • 检查供水

您如何创建预防性维护清单?

您可以创建一个预防性维护清单,以确保您的工作流程顺利运行,并且您有一个清晰的路线图概述了如何以及何时维护您的资产。有许多方法来制作这个清单 - 没有一种尺寸适合 - 所有方法 - 但这里有一些普遍的步骤才能入门。

  1. 为清单选择一种格式。正确的CMMS将为个人工作订单和更大的工作流提供清单。这样,用户始终将问责制和清晰度纳入下一步。将此数据输入CMMS将帮助节省时间和精力,以通过电子邮件,纸张检查列表和其他遗留解决方案浪费。
  2. 确保你的逻辑和计划是完整的。全面了解应优先考虑哪些任务,如何维护问责制,如何将工作频率发生频率,该工人将被分配给工作订单,需要哪些零件和其他关键数据点。在这里,重要的是,晶莹剔透的是谁,什么时候,何处以及为什么是晶体清晰的。这将防范团队成员之间的不一致和混乱。
  3. 澄清时间表。您的工作流程可能包括许多基于每日、每周或每月间隔的检查清单。当涉及到依赖时间的任务时,保持完全的清晰是很重要的,这样一切都能正确及时地完成。
  4. 更新你的程序。至少每两年,您应该更新您的生产计划和指导方针的基础上的表现。B0B体育平台下载检查数据,如资产年龄,设备效率,分解统计,并作出明智的改变,发现改进的地方。
  5. 清楚地确定目标和kpis。明确定义的目标和kpi是任何有效的预防性维护策略的支柱——您需要知道您将在哪里以及您正在做什么。这就是为什么建立SMART目标和保持跨部门和垂直部门的透明度非常重要,这样每个人都知道他们在朝着这个方向努力。

什么行业可BOB官网电话以从预防性维护中受益?

维护管理软件可以帮助许多重资产行业中的组织简化他们的资产管理,最大化生产力并最终增加正常运行时间和ROI。BOB官网电话这包括:

  • 工业和制造业:B0B体育平台下载正确的CMMS可以帮助工业团队和工厂技术人员全面管理工厂的健康状况,从而减少设备停机时间,并有效地管理跨设备和地点的资产。
  • 热情好客:度假村和酒店的一位绝播体验要求一切都在幕后运行。强大的维护管理软件可以通过帮助用户跟踪和安排服务请求,降低维护成本,保持重要设备(如游泳池,健身器材,电梯和餐饮设备),促进这些努力。
  • 卫生保健:医疗保健行业的资产维护不仅仅是提高有效性和降低成本 - 这是关于患者安全的。合适的维护管理软件可以帮助医疗保健行业的专业人士减少关键资产的停机时间,最大限度地减少库存库存输出和过度,提高效率,最终促进患者护理。
  • 教育:在高等教育中,设施和资产管理包括剧院、图书馆、实验室、教室、宿舍、行政办公室和体育设施等设施和设备的预防性维护计划和程序。CMMS可以促进这种维护,帮助建立预防性维护计划,并确保快速和主动地完成维护请求。
  • 政府:政府运营面临许多持续的维护痛点,包括不同的记录,高停机时间,失控预算和资产管理差。维护管理软件和报告可以通过自动化维护请求,生成数据驱动的报告等来帮助解决这些问题。
  • 零售:维护管理系统可以帮助零售店和链接开发所有资产的预防性维护计划,包括POS系统,标志,管道,天花板风扇,HVAC单位,计算机,照明等。这最终可以帮助商店提供始终如一的优质客户体验。

什么是预防性维护软件?

在我们所提到的,预防性维护软件是一种帮助用户执行预防性维护并有效地维护,分析和管理其物理资产和基础架构的工具。您的预防性维护软件是否将其自身分类为CMMS或OAM这些天无关紧要(两者之间有很多重叠,哪两个你可以在这里阅读更多)。

重要的是你的软件包含如下关键功能:

  • 预防性维护计划
  • 计划维护工作订单管理
  • 计划的维护检查计划
  • 一个移动友好的预防性维护应用程序
  • MRO库存管理
  • 全面,历史资产信息
  • 实时报告和仪表板
  • 劳动管理
  • 资产跟踪和历史信息
  • 升级协议

你可以了解更多每个特征及其重要性在这里。也就是说,这些功能通常会帮助你从预防性维护软件中获得好处,包括:

  • 最大化的设备和员工安全
  • 控制预算和维护费用
  • 持久,有效的预防性维护计划
  • 提高修复效率
  • 可行,战略变化的透明度
  • 改进技术人员和经理满意度
  • 由于资产停机时间减少,收入增加
  • 简化资产跟踪和维护
  • ON-GO-GOS资产管理和维护
  • 减少重复的痛点

只需确保为您的业务选择正确的CMMS软件。一般来说,这将是您的团队在船上的系统(自从采纳是关键o成功实施),与现有的技术生态系统集成,这是用户友好和直观的。您可以了解如何在这里为您的业务选择合适的系统了解更多信息。

最后的想法

底线?预防性维护是常规,系统和计划的资产和设施维护,以降低设备故障,降低成本和最大限度地提高效率 - 以及有效的预防性维护是资产和设施管理的关键。