发表:2018年3月08

租赁会计的四个W:谁,什么,风化,争吵

当谈到新的FASB租赁会计准则时,公司正处于风暴之中。

尽管大多数人都知道他们必须“遵守规定”,但关于这一点仍有迷雾:

  • 更新会影响到谁
  • 这一切到底意味着什么
  • 什么事情必须在什么时候完成
  • 如何处理编写所有租赁数据的大量工作

我们试图通过概述租赁会计的四个W来回答这些问题。

1.受影响的是谁?

所有上市和私营公司- 2016年2月,财务会计准则委员会(FASB)(管理美国)和国际会计准则委员会(IASB)发布了其租赁会计准则和相关报告的最终版本。这些更新将影响2019年的上市公司和2020年的私营公司。

2.这一切意味着什么?

承租人和出租人应将租赁资产(包括房地产和设备)作为负债和使用权资产(ROU)记录在资产负债表上。这些变化是多年努力的一部分,目的是使美国会计准则与全球会计准则接轨,提高表外债务的透明度。

3.风化暴风雨

公司不需要收集计算新的资产负债表分录所需的数据;然而,大多数人仍然在努力理解需求。没有恐惧!有了适当的计划和适当的技术解决方案,整个过程应该能够在几个月内完成。

4.争吵的数据

一个已建立的应用程序,如我们的,已准备好计算所需的资产负债表分项,并将是最有效的谈判最佳租赁条款,以最大限度地减少对您的资产负债表的影响。正确的工具将是一个值得信赖的合作伙伴,帮助确定新的方法来构建基本租金率、租金增长时间框架、提取费用,并专注于扩张权而不是租约续签。

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